Рослесхоз сообщил о возвращении 2 630 гектаров в состав земель лесного фонда в Центральном федеральном округе. Основанием стали вступившие в силу судебные решения. История связана с расхождением между сведениями о категории земель и данными об их принадлежности и фактическом состоянии.
Что установили при проверке
По информации ведомства, в ЕГРН спорные территории значились как земли сельскохозяйственного назначения. При этом участки были покрыты многолетними лесными насаждениями и числились имуществом Российской Федерации. Наличие леса подтвердили специалисты во время натурной проверки.
Департамент лесного хозяйства по ЦФО обратился в арбитражный суд Ивановской области с исками об оспаривании прав. Ответчиками выступали органы местного самоуправления и юридические лица. Рослесхоз указывает, что иски удовлетворены, а решения уже вступили в законную силу. Речь идёт о результате рассмотренных дел, а не об объявлении новой процедуры для всех сельскохозяйственных участков.
О чём говорит это решение
В этих делах суд рассматривал конкретные участки: их категорию в ЕГРН, принадлежность Российской Федерации и результаты натурной проверки. Вывод нельзя автоматически переносить на любую сельскохозяйственную землю с деревьями. История учёта и основания возникновения прав у другого участка могут отличаться.
Что проверить перед сделкой с участком
Описание в объявлении и фотография леса не показывают, как участок был образован и какие права на него оформлены. Для проверки нужны документы на землю, сведения о границах и основания приобретения или пользования. Если между документами есть расхождения, их стоит разобрать до согласования цены и сроков проекта.
В объявлении о продаже лесного актива лучше перечислить подтверждённые характеристики и документы, которые продавец готов предоставить. Обещание пригодности для лесозаготовки требует отдельного обоснования. Правовую оценку конкретного объекта дают по его документам, а не по аналогии с этой новостью.
